Une estimation au plus juste de votre bien immobilier à Marseille

 

Un bien correctement estimé à toutes les chances d’être vendu, à son prix, en un temps record. La vente peut être effective dès la semaine, voire la journée, de la publication de l’annonce.

Le délai national de vente est de 74 jours, chez Brokers Immobilier le délai moyen est de 72 jours.

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière ?

Une estimation immobilière est l’étude approfondie de toutes les caractéristiques d’un bien immobilier afin d’en déterminer la valeur. C’est une étape indispensable avant de mettre en vente sa maison ou son appartement.
  Pour cela, nous prenons en compte l’état du bien à vendre, son histoire, ses mesures, sa conformité aux normes en vigueur.
Pour le chiffrage, nous étudions différents aspects :
- Comparaison du bien à vendre avec la concurrence ;
- Étude des autres biens mis à la vente sur le même secteur, leurs caractéristiques ;
- Prise en compte des prix du marché (prix des maisons et appartements vendus sur les derniers mois), le prix moyen au m2 et l’environnement immédiat ;
- Recherches auprès de la Mairie, du cadastre, exploration des possibilités de permis de construire ou de pisciner un jardin, selon les singularités et le potentiel de chaque bien immobilier.
 
Brokers Immobilier soumet alors au vendeur une estimation de prix. Ce prix est un conseil de professionnel. Le vendeur reste le décisionnaire final pour le prix de mise en vente.
 
Nous réalisons également des estimations immobilières dans le cadre de succession, donation ou déclaration de patrimoine (honoraires sur devis.)
 

Comment se déroule une estimation immobilière ?

Voici les étapes d’une estimation immobilière pour vendre votre maison ou votre appartement à Marseille ou dans ses environs :
- Prise de rendez-vous, selon vos disponibilités, du lundi au samedi et parfois même le dimanche, en journée ou en soirée (nous savons nous adapter !) ;
- Récolte des documents nécessaires à l’estimation : titre de propriété, taxe foncière … ;
- Métrage de l’appartement ou de la maison à vendre et de ses extérieurs ;
- Récolte des informations sur votre projet : raison(s) de la mise en vente, délais souhaités, volonté ou non de racheter un bien ensuite ;
- Informations sur notre méthode de travail, sur les possibilités qui s’offrent à vous, sur le montant des honoraires d’agence ;
- Avis de valeur du bien et proposition au vendeur ;
- Signature du mandat et publication de l’annonce : la vente est en cours !
 
 
Notre agence met tout en œuvre pour vous proposer un tarif juste, satisfaisant pour vous et cohérent avec la réalité du marché immobilier marseillais. En quelques jours, votre bien est mis en vente.